安置房能不能過戶或進行買賣呢？

安置房能不能過戶或者買賣交易，關(guān)鍵因素是看安置房是否具有產(chǎn)權(quán)證。如果安置房有進行產(chǎn)權(quán)登記，并且取得了房屋所有權(quán)證，那么當(dāng)然能夠在市場中過戶，交易也與普通房屋沒有差別。如果安置房沒有產(chǎn)權(quán)證的話就無權(quán)買賣，也不能夠過戶。需要注意的是，安置房過戶必須是當(dāng)事人辦理，不能由其他人代替。

安置房分為哪些
1、一種是由政府補貼給被拆遷方的安置房，需要當(dāng)事人去辦理房產(chǎn)證，一般需要時間比較長。而且要5年后才能在市場上交易、過戶，而且還需要補完國有地稅。要辦理安置房過戶時最好是找律師，以正規(guī)渠道辦理。如果是不滿5年但是要著急過戶的，可以辦理贈予或者繼承過戶，不過這時候需要繳納較高的國有地稅。

2、另一種由開發(fā)商安排的安置房，價格與市場價相比要便宜很多，但也存在一定的風(fēng)險存在。因為這種類型的安置房，如果在拆遷之前，被安置人沒有正規(guī)產(chǎn)權(quán)，那么該安置房也是沒有產(chǎn)權(quán)的。如果被安置人在拆遷前就擁有完全產(chǎn)權(quán)，那這種安置房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

購買安置房有什么哪些風(fēng)險
1、政策風(fēng)險

根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，沒有進行產(chǎn)權(quán)登記的安置房是無法上市交易的，這樣的買賣由于不被政策允許，就會受到限制，或者直接被視為無效。

2、價格風(fēng)險

安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的，但從訂立安置協(xié)議到房屋交付，間隔時間長、變化大。如果價格不斷上漲，交房時的價格可能與之前的價格相差較多，拆遷戶會認為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，最終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇。

3、人為的風(fēng)險

共有人是拆遷安置房買賣風(fēng)險的最大制造者，未經(jīng)其他共有人書面同意的，不得進行轉(zhuǎn)讓。因此，如果買賣的房產(chǎn)未經(jīng)共有人同意，該房屋買賣合同就會被視為無效，而安置房一般都有多個共有人。