5年期以上lpr是指什么

5年期以上lpr利率是lpr利率的一種期限品種，和1年期lpr利率的性質(zhì)是一樣的，只是期限不同。5年期lpr利率一般適用于貸款期限在5年以上的貸款。像房貸lpr利率一般就是參考5年期以上lpr利率。2022年5月最新lpr利率，1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%，以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

5年期以上lpr調(diào)整對(duì)房貸的影響
5年期以上lpr調(diào)整，會(huì)影響到房貸利率，但并不會(huì)影響所有還房貸的人。這與個(gè)人選擇房貸利率的方式有關(guān)，若選擇了固定利率，此項(xiàng)調(diào)整不會(huì)影響房貸;若選擇了LPR浮動(dòng)利率，則會(huì)引起后期月供的變化。其次，房貸利率下降不會(huì)立即生效。雖然LPR每月更新，但按照銀行房貸合同，房貸客戶(hù)的利率不會(huì)每個(gè)月都隨之變動(dòng)。

大多數(shù)情況下，銀行每年1月1日會(huì)按照當(dāng)時(shí)的LPR重定價(jià)，每年1月份選擇浮動(dòng)利率的人群月供會(huì)發(fā)生變化。也就是說(shuō)，本次5年期以上LPR調(diào)整，并不會(huì)立即影響這部分人的月供，要到次年的1月1日才會(huì)按照最新的報(bào)價(jià)，確定房貸利率。此外，也有銀行規(guī)定個(gè)人房貸合同期滿(mǎn)12個(gè)月后重定價(jià)。舉個(gè)例子，若客戶(hù)2021年10月20日簽訂的房貸合同，享受的房貸利率是LPR加點(diǎn)形成，要到2022年10月20日銀行才會(huì)重新確定該客戶(hù)享受的房貸利率。

假設(shè)此次下調(diào)至下一個(gè)重定價(jià)日，LPR不再調(diào)整，以100萬(wàn)房貸、等額本息償還30年計(jì)算，5年期以上LPR每下降5個(gè)BP，月供額約減少30元。